第1章 编制说明 1

第1章第1节 编制说明 1

第1章第2节 本施工组织设计的编制依据 1

第2章 工程概况及施工特点 3

第2章第1节 工程概述 3

第2章第2节 地质情况 3

第2章第3节 结构概况 4

第2章第4节 建筑概况 4

第2章第5节 现场条件 5

第2章第6节 施工特点分析 5

第3章 总体目标 6

第3章第1节 指导思想 6

第3章第2节 工程质量 6

第3章第3节 工期目标 6

第3章第4节 现场目标 6

第4章 本工程施工组织机构及职责 7

第4章第1节 公司管理机构 7

第4章第2节 项目部的组成 7

第4章第3节 现场管理机构设立及其职责 8

第4章第4节 项目控制目标的制定 8

第5章 施工进度计划 10

第5章第1节 施工总体安排 10

第5章第2节 施工进度计划 10

第5章第3节 专业分包单位进度控制 11

第5章第4节 新建 标题 12

第6章 各项资源计划 13

第6章第1节 机械设备使用计划（具体见附件：施工机械配置计划） 13

第6章第2节 主要材料供应、使用计划 13

第6章第3节 技术装备物资计划（具体见表1：技术装备物资计划） 14

第6章第4节 劳动力资源计划 14

第6章第5节 隐检验收、技术复核计划 15

第7章 建筑业10项新技术应用 17

第7章第1节 基坑工程信息化施工 17

第7章第2节 土钉墙支护 17

第7章第3节 预拌混凝土应用 17

第7章第4节 粗直径钢筋连接技术 17

第7章第5节 新型模板和脚手架应用技术 18

第7章第6节 计算机应用和管理技术 18

第8章 施工现场总平面布置 20

第8章第1节 施工现场总平面布置设想 20

8.1.1 施工现场总平面布置设想 20

8.1.2 临时办公室及其它临时用房布置 20

8.1.3 临时堆场 20

第8章第2节 施工各阶段平面布置设想 21

8.2.1 地下室施工阶段平面布置 21

8.2.2 主体结构施工阶段平面布置 21

8.2.3 装饰阶段施工平面布置 21

第8章第3节 现场施工用电总体布置 22

8.3.1 施工用电总体布置 22

8.3.2 用电负荷 22

8.3.3 临时供电系统安全措施 22

8.3.3.1 总配电箱的位置选择符合下列要求： 22

8.3.3.2 埋设电缆线路： 22

8.3.3.3 接地保护 23

8.3.3.4 防雷保护 23

8.3.3.5 电箱和开关箱 23

8.3.3.6 熔断器和插座 23

8.3.3.7 移动式电动工具和手持式电动工具 23

8.3.3.8 电焊机 24

8.3.3.9 起重机 24

8.3.3.10 照明 24

第8章第4节 施工临时用水布置 24

8.4.1 施工用水布置 24

8.4.2 临时给水系统说明 25

第8章第5节 现场施工排水方案 25

8.5.1 平面排水布置 25

8.5.2 结构排水布置 25

第8章第6节 施工消防工程布置 25

第8章第7节 文明施工方案 25

8.7.1 场容场貌布置 25

8.7.1.1 现场布置 25

8.7.1.2 道路与场地 25

8.7.1.3 班组落手清 25

8.7.1.4 大堆材料 26

8.7.1.5 周转设备及构配件 26

8.7.2 生活卫生 26

8.7.3 创绿色环保工程布置 26

第8章第8节 施工现场平面管理 27

8.8.1 平面管理原则 27

8.8.2 平面管理体系 27

8.8.3 平面管理计划的制定 27

8.8.4 平面管理计划的实施 27

第9章 主要施工方案及技术措施 29

第9章第1节 施工测量方案 29

9.1.1 概况 29

9.1.2 测量内容及控制目标 29

9.1.3 施工准备 29

9.1.4 施工测量 29

9.1.4.1 轴线测量与控制 29

9.1.4.2 标高控制 30

9.1.4.3 沉降观测 30

9.1.4.4 测量精度保证措施 30

第9章第2节 基础地下室工程施工 30

9.2.1 基础地下室工程概况 30

9.2.2 基坑土方开挖及土钉墙支护 30

9.2.2.1 土方开挖及土钉墙支护 31

9.2.2.1.1 挖土要求 31

9.2.2.1.2 基坑挖土的交通组织 31

9.2.2.1.3 挖土方法 31

9.2.2.1.4 基坑开挖流程 31

9.2.2.1.5 土钉墙支护施工流程 32

9.2.2.1.6 施工操作依据 32

9.2.2.1.7 基坑开挖注意事项 32

9.2.2.1.8 基坑开挖过程中可能出现的问题及相应处理措施 32

9.2.2.1.8.1 基坑紧急措施： 32

9.2.2.1.8.2 支撑拆除 33

9.2.2.1.8.3 基坑排水 33

9.2.2.1.8.4 土方修整及基坑围护监测 33

9.2.2.1.8.5 安全文明施工技术措施 33

9.2.2.1.8.5.1 安全生产措施 33

9.2.2.1.8.5.2 文明施工措施 34

9.2.2.1.8.5.3 新建 标题 35

9.2.2.1.8.6 新建 标题 35

9.2.2.2 新建 标题 35

9.2.2.2.1 新建 标题 35

9.2.2.2.2 新建 标题 35

9.2.2.2.3 新建 标题 35

9.2.3 截桩和垫层 35

9.2.4 基础地下室钢筋工程 35

9.2.4.1 基础底板钢筋 35

9.2.4.2 墙板钢筋 36

9.2.4.3 确保地下室钢筋质量措施 36

9.2.5 模板工程 36

9.2.5.1 底板模板 36

9.2.5.2 墙板模板 37

9.2.5.3 新建 标题 38

9.2.6 砼工程 38

9.2.6.1 基础底板砼 38

9.2.6.2 墙板砼 38

9.2.6.3 新建 标题 39

9.2.7 顶板施工 39

9.2.8 施工缝的处理 39

9.2.9 人防施工注意事项 39

9.2.10 地下室防渗漏施工方案 40

9.2.10.1 防水混凝土施工 40

9.2.10.1.1 材料要求及配制 40

9.2.10.1.2 模板要求 41

9.2.10.1.3 钢筋绑扎要求 41

9.2.10.1.4 泵送混凝土的浇捣 41

9.2.10.2 地下室外墙防水涂料施工 41

9.2.10.3 地下室穿墙管线防渗漏措施 42

9.2.11 回填土施工方案 43

9.2.11.1 土料要求 43

9.2.11.2 填土含水量 43

9.2.11.3 填土方法 44

9.2.11.4 填土的压实 44

第9章第3节 主体结构施工方案 44

9.3.1 主体结构概况 44

9.3.2 施工设想 44

9.3.3 主体结构施工工艺流程 45

9.3.4 钢筋工程 45

9.3.5 模板工程 46

9.3.6 混凝土工程 46

9.3.7 砌体工程 47

第9章第4节 装饰工程施工方案 50

9.4.1 室内抹灰 50

9.4.1.1 内墙面施工顺序 50

9.4.1.2 做水泥护角 50

9.4.1.3 抹底灰 50

9.4.1.4 抹面灰 50

9.4.1.5 顶棚抹灰 51

9.4.2 外墙涂料施工 51

9.4.3 外墙面砖施工 51

9.4.4 外墙面干挂花岗岩施工 51

9.4.5 彩色铝合金幕墙施工 53

9.4.5.1 主要施工顺序和步骤 53

9.4.5.2 主要施工技术措施 53

9.4.5.2.1 铁板预埋 53

9.4.5.2.2 测量放线： 53

9.4.5.2.3 立柱制作 53

9.4.5.2.4 立柱安装 53

9.4.5.2.5 横梁制作安装 53

9.4.5.2.6 幕墙固定玻璃的安装， 54

9.4.5.2.7 幕墙玻璃窗的安装 54

9.4.5.2.8 密封胶施工 54

9.4.6 门窗工程 54

9.4.7 内墙瓷砖贴面 55

9.4.8 内墙大理石板饰面 55

9.4.8.1 施工准备 55

9.4.8.2 施工方法 55

9.4.9 内墙涂料饰面 56

9.4.9.1 对基层的处理 56

9.4.9.2 粉刷涂料 56

9.4.10 室内油漆 56

9.4.11 水泥砂浆地面 56

9.4.12 花岗石地面 57

9.4.13 成品硬木地板 57

9.4.14 防滑地砖地面 57

9.4.15 轻钢龙骨吊顶安装 58

第9章第5节 屋面工程施工方案 58

9.5.1 屋面工程概况及部署 58

9.5.2 施工准备 58

9.5.3 三元乙丙卷材施工 58

9.5.3.1 施工准备 58

9.5.3.2 施工工艺流程如下： 59

9.5.3.3 铺贴卷材 59

9.5.4 保温层施工 59

9.5.5 水泥砂浆找平层施工 60

9.5.6 细石砼施工 60

9.5.7 防止渗漏措施 60

第9章第6节 脚手架施工方案 60

9.6.1 概述 60

9.6.2 平面布置 60

9.6.3 基础处理 61

9.6.4 主要安全技术措施 61

9.6.5 架子保养及验收 62

9.6.6 架子拆除 62

第10章 工程质量计划及保证措施 64

第10章第1节 工程质量目标 64

第10章第2节 质量保证政策和措施 64

第10章第3节 本工程质量保证体系 64

10.3.1 质量体系 64

10.3.2 文件和资料的控制 64

10.3.3 产品（材料）采购的控制 66

10.3.4 顾客（业主）提供产品（材料设备）的控制 67

10.3.5 产品标识和可追溯性 68

10.3.6 工程实施过程的质量控制 68

10.3.6.1 过程的确定和策划 68

10.3.6.2 过程控制 68

10.3.6.3 特殊过程的控制 69

10.3.6.4 记录 70

10.3.7 检验和试验控制 70

10.3.7.1 进货检验和试验 70

10.3.7.2 过程检验和试验 70

10.3.7.3 最终检验和试验（竣工工程的内部验收） 71

10.3.7.4 检验和试验记录要求 71

10.3.7.5 记录 71

10.3.8 检验、试验、测量和计量设备（以下简称检测设备）的控 71

10.3.8.1 检测设备的配合 71

10.3.8.2 检测设备的检定、校准 71

10.3.8.3 检测设备维护保养 72

10.3.8.4 当顾客或其代表要求时，全质办可提供有关检测设备的技 72

10.3.8.5 封存和重新启用 72

10.3.8.6 报废 72

10.3.8.7 记录 72

10.3.9 检验和试验状态控制 73

10.3.10 不合格品的控制和处理 73

10.3.10.1 不合格品控制的范围 73

10.3.10.2 不合格品的记录、标识和隔离 73

10.3.10.3 不合格品的评审和处置。 73

10.3.10.4 记录 74

10.3.11 纠正和预防措施控制 74

10.3.11.1 纠正措施 74

10.3.11.2 预防措施 74

10.3.11.3 记录 75

10.3.12 贮存的控制 75

10.3.13 成品和半成品防护及交付控制 75

10.3.13.1 防护 75

10.3.13.2 竣工工程的交付验收 75

10.3.13.3 记录 76

10.3.14 质量记录控制 76

10.3.15 质量教育和培训控制 76

10.3.16 工程交付后为用户服务的控制。 76

第10章第4节 控制工程的各种质量通病及防治措施 77

10.4.1 泵送砼墙板裂缝 77

10.4.2 墙体裂缝 77

10.4.3 外窗户渗漏水 77

10.4.4 地面起砂 77

10.4.5 厨厕间地面渗漏 77

10.4.6 天棚抹灰空鼓、脱落 78

10.4.7 屋面渗漏防治措施 78

第10章第5节 创优工程主要措施 78

第11章 工期保证措施 83

第11章第1节 技术措施 83

第11章第2节 组织措施 84

第11章第3节 管理措施 84

第11章第4节 后勤保障措施 85

第12章 确保安全生产、文明施工及创优措施 86

第12章第1节 安全生产保证措施 86

12.1.1 安全生产组织措施 86

12.1.2 安全生产技术措施 86

12.1.3 消防保卫措施 86

第12章第2节 保证文明施工及创标化措施 87

12.2.1 场容场貌 87

12.2.2 场具料管理 87

12.2.3 卫生措施 87

12.2.4 其它 87

第12章第3节 环境保护措施 88

第13章 总包管理协调与措施 90

第13章第1节 管理总则 90

第13章第2节 对专业分包单位管理细则 90

13.2.1 进入现场施工的必备条件 90

13.2.2 分包工程的施工质量过程控制要点 91

13.2.3 分包工程的进度控制要点 91

13.2.4 有关安全、消防、现场标准化管理等工作 91

13.2.5 总承包对各分包的管理实施办法 92

第14章 降低工程成本措施 95

第15章 季节性施工措施 97

第15章第1节 冬季施工技术组织措施 97

15.1.1 准备工作 97

15.1.2 技术措施 97

15.1.3 安全措施 99

15.1.4 机械操作及防冻措施 99

第15章第2节 高温阶段施工技术组织措施 99

15.2.1 准备工作 99

15.2.2 技术措施 100

第15章第3节 雨期施工技术组织措施 100

15.3.1 准备工作 101

15.3.2 技术措施 101

15.3.3 安全措施 102

第16章 与业主、监理等单位的配合措施 104

第16章第1节 与建设单位的配合 104

第16章第2节 与监理单位的配合 104

第16章第3节 与政府部门的配合 104

第16章第4节 与当地社区的配合 105

第16章第5节 与协作单位的配合 105

第17章 服务承诺措施 106