工程预算浅析 以河南2008定额为据

题记：河南省08定额已经实施5年了，我使用河南定额套价的工程造价也已超过50亿以上，通过工程定额应用的实践，下述为经验之谈：

    A、建筑工程

    一、建筑面积的计算：

    1、地下室及半地下室的界线：根据《建筑工程建筑面积计算规（GB/T50353—2005）2.0.19款解释（下简称建筑面积计算规则）,地下室定义为:房间地平面低于室外地平面的高度超过该房间净高的1/2者为地下室；2.0.20款解释，半地下室:房间地平面低于室外地平面的高度超过该房间净高的1/3，且不超过1/2者为半地下室。根据《河南省建设工程清单量综合基价》第十一章说明“计算层数时，地下室不计入层数；半地下室的地上部分，从设计室外地坪算起向上超过1m时，可按1层计入层数内。”例如：某工程为半地下室，地下室层高为3.1m，室外地坪高度为-1.2m，1-6层层高为3m，超高费应按地下室为一层，超高自6层开始计算，若按20m以上计算，6层顶高为19.2m，未超过20m，则6层不得计算超高费。同时根据脚手架、垂直运输费等按建筑面积计算措施费的项目，半地下室能按上部结构计入层数。

    2、保温层建筑面积计算：根据建筑面积计算规则，3.0.22款规定：建筑物外墙外侧有保温隔热层的，应按保温隔热层外边线计算建筑面积。即保温层计算至保温外边线，在保温层内，结构面与保温层间有15-20mm水泥砂浆找平层（非属于抹灰），该找平层在保温层内，应计算入建筑面积内；

    3、建筑物的雨棚面积的计算：根据规则，3.0.16款规定，雨篷结构的外边线至外墙结构外边线的宽度超过2.10m者，应按雨篷结构板的水平投影面积的1/2计算建筑面积，此处有一难点，如一雨棚，二面均为外墙，长度为3m，宽为1.5m（以上尺寸均为外边线净长），按一般理解，挑出宽度为1.5m，不足2.1m，不得计算建筑面积。实际应计算建筑面积，长边也是挑出，故应计算一半建筑面积；

    4、建筑物阳台建筑面积计算：3.0.18款：建筑物的阳台均应按其水平投影面积的1/2计算，应自建筑外保温外边线开始算阳台面积（保温面积少扣一半）；
二、土方计算：

    1、涉及机械挖土，均应按机械90%，人工10%计算，其中人工*系数2；注意，机械挖运土时，人工所挖土方量均要计算土方运输费用；

    2、涉及回填土外购土方时，外购土方量按回填土方总量*系数1.15，因回填是夯实后体积，外购土方量为自然方量；

    3、清单报价时，由于清单计算规则是按垫层底面积*挖土深度计算土方量，而实际施工时，需工作面，并要求放坡，所以挖方总量远大于清单量，一定要按施工方案计算挖方总量，扣基础所占体积后才是回填总量；场地平整也应按上部开挖面尺寸计算面积(清单量是首层建筑面积)；

    4、关于凿桩头：计算了桩承台，就不能计算凿桩头，但截凿高度超过50cm就要计算凿桩头费用，定额规定桩承台是截凿50cm以内桩头；其他基础均应计算截桩头费用。

    三、桩基工程：

    管桩施工前，桩内由于压桩时，内部有土方进入；土方施工时，上部有土方灌入，因此，在计算管桩前，应先按人工挖桩空桩费子目列项计算挖土费用，并计算运输费用；桩基钢筋笼下部，有一圆形钢板，计算该钢板时，不得按圆面积计算重量，应按桩内空扣除20mm后按矩形计算重量，如AC400（95）AB，其内空为400-95*2=210mm，钢板为5mm厚，计算公式为0.19*0.19*5*7.85=1.42kg；套用铁件相应子目；上部焊接的钢筋及相应螺旋箍筋、支撑钢筋，应按钢筋笼相应子目列项计算；灌注的砼按孔内灌注混凝土列项计算；上部主筋上按图集要求应加橡胶止水条（费用不少），应计算延长米后按第八分部列项计算止水条工程量；桩头防水外扩一圈宽500范围内，需增算一道防水附加层，并沿桩头上翻；一般为水泥基防水，应按个为单位计算抹灰及防水费用；其顶部未施工的柔性防水层不需扣除（定额规定，不扣除0.3m2内孔洞所占面积）；

    四、砌筑工程：

    a)砖、砌块的分界：根据相关图集要求，砌块砌体下部必须砌筑4皮标准砖，上部砌斜砖，按图纸一般说明，不同材料的交接处，应铺挂钢丝网（防止抹灰开裂）；

    b)有公共卫生间时，一般隔断下有小挡墙，该挡墙一般高度为200左右高度，应计算180mm砌体，并按零星砌体列项；墩台内有双层地面，下部地面为防水地面，上部是楼面时，扣减地面厚度后还应计算填充层材料，一般为炉渣；
五、砼工程：

    1、构件超高的计算：构件超高为层高超过3.6m以上部分，且必须大0.5m，即层高必须达到4.1m，方可计算一次，依次例推，5.1m计算二次，6.1m计算3次；超高部分为砼总量，并非超高部分实际体积；

    2、挑檐天沟与雨棚的分界线：一般而言，挑出外墙外皮构件，12cm以内只能计算在墙或板梁工程量以内；12cm以上，原则在60cm以内除雨篷、阳台板、遮阳板、空调机板外为挑檐；雨篷、遮阳板、空调机板按雨棚列项计算；其中雨棚上带小立沿合并在雨棚工程量内计算，支撑的圈、过梁另按相应的子目列项计算；但挑出外墙外边线2.1m以上且带梁时，按有梁板计算，有柱时均按有梁板计算；

    3、挑阳台挑出柱边在1.5m以内按阳台列项计算，超过1.5m及凹阳台就只能按有梁板计算；

    4、后浇带计算：后浇带计算时，除计算增加模板费用外，同时必须按原构件列项计算模板费用（后浇带均是二次支模板）、还应按梁断面面积计算钢丝网费用；

    5、卫生间防水圈按圈梁列项计算；

    6、关于钢筋：08定额不同于02定额，钢筋的损耗包含在定额内（02定额计算净用量后计算损耗），接头为非盘元钢筋按8m计算一个接头；8m是指水平接头，梁的接头一定要按直螺纹列项计算接头，垂直向的接头按自然层计算钢筋接头，马镫筋等措施项目必须列项计算钢筋量；钢筋子目中，2级、3级是综合子目，应按2、3级10以内、10以上列项计算钢筋量（材料价差可按实调整）。

    7、08定额有梁板的定义和02定额相同，3边由承重梁支撑的板为有梁板，但平板的定义与02定额不同，平板算至梁侧面，平板支撑的梁单独列项，按单梁计算工程量；

    六、钢结构工程：

    1、钢结构工程计算顺序：计算钢结构时，自基础预埋件开始，预埋件套用铁件相应子目；计算主构件（柱、梁、屋架）-计算次构件（支撑、檩条、墙架）-计算维护结构（屋面、墙面板、门窗），计算主次钢结构时，按自下而上的顺序，依次编号计算各部件的重量，注意，不规则构件是按最大外接矩形面积计算，而非按最长边长计算。

    2、计算钢结构前，必须先看清下列内容：设计的焊缝等级，如一级焊缝，要求就是100%探伤，二级焊缝是50%的探伤，三级焊缝除受拉部位外，不要求探伤，现在探伤市场价在120元每米以上；对工程报价会有较大影响。油漆的内容，若是重要的室外构件，油漆有时会要求是环氧富锌底漆、环氧云铁中漆、环氧橡胶面漆，报价就不能按吨位计算油漆，必须将涂刷面积展开计算，市场价在65元每m2以上；设计构件除锈如有抛丸（喷砂）除锈工艺，需按安装工程金属工程相关规定计算费用。

    3、计算维护结构时，遇阴阳角部位，一定得计算收边包角费用，按第八章泛水板子目计算费用；
七、屋面工程：

    1、空调冷凝水管计算时注意：在房间空调安装位置的穿墙套管，应按阳台雨棚出水口列项计算；在立管计算时，逢有空调套管时，需计算三通，按弯头列项计算，材料换算为三通材料，同时计算水平管，三通接至主管前，有穿楼板时，计算水平管，同时计算穿楼板立管，按相邻梁高加100mm计算长度；在空调板上，如设计地漏，按雨水口子目列项计算；

    2、屋面计算前，找坡层材料按最远坡向*坡率计算最厚厚度，除2加20mm为找坡层的标准厚度；计算防水时，防水层上翻高度一般设计是按屋面面层上翻设计的，工程量计算时，必须增加保护层、保温层及面层厚度。注意：排烟道上翻一定要计算，但排烟道所占的面积一般不扣（面积小于0.3m2），防水附加层是在阴阳角部位每边加300计算的，如工程阴阳角多，大于定额含量，需按实际附加层面积调整计算；

    3、卫生间防水计算是，上翻计算同屋面，门口要出边到墙外皮，所以门口一般不需扣除，值得注意的是，有些工程注明防水保护层取消，若遇此项工程，一定得发工作联系函，不得取消保护层，以免其他施工时，破坏防水层，使卫生间漏水，若业主方坚持取消，漏水责任将需业主方承担。

    4、排烟道：大部分厨房排烟道设计有导流器，需仔细看懂图集后计算工程量，注意，卫生间在安装排烟道、厨房排气道时，应计算满钢丝网，每边与墙搭接150mm以上；

    5、地下室外墙防水的保护板套用的子目是7-133，不是保温子目中的内容（8-183）。筏板的侧边有保护墙，应列项计算工程量；筏板出外墙边部位，应计算保护板工程量。

    八、保温隔热工程

    1、外墙保温计算时，若无保温线，按如下规则计算：封闭阳台按阳台外边线、不封闭阳台按内边线计算保温面积；其中，不保温阳台还需计算顶棚保温；封闭阳台首层底部，顶部均应计算保温，门窗的洞口边、飘窗的顶、底，空调板的外围均应计算保温。

    2、计算门窗侧壁保温时，侧壁的宽度按墙宽-门窗宽+找平层厚度+保温层厚度计算宽度；

    3、建筑物阳角需按保温层厚度+找平层厚度，乘以高度计算保温层面积；
 九、超高费：

    本分部超高费按建筑面积计算，需注意：

    1、建筑物超高费按檐口和层数2个标准为参数，2个只要一个达到即可执行该项标准，套用其子目，如某建筑物34层，层高为3m，室外地平标高为0.3m，六层结构顶距地高为18.3m，小于20m，超高为6层以上，超高面积自7层开始计算，得出建筑物屋顶顶结构面为距地102.3m，为110m以内，应套用34-36层120m以内子目（层数为准）；

    2、定额原文：（三、同一建筑物檐高不同时，按不同檐高的竖向切面的建筑面积分别按相应项目计算）。此条理解时特别注意，竖向切面的建筑面积并非按上部的建筑面积，而是上部结构的水平投影面积，此时，下部相连按上部计算措施费的部位（裙楼转塔楼），塔楼的阳台部位在下部结构为房间时，应计算满建筑面积。此规则同样计入措施费的脚手架使用费、垂直运输费中；

    3、垂直运输费中，使用泵送砼扣除50%塔吊台班。并增加停滞费，用广联达软件套价时，直接将塔吊台班*0.5,将停滞费单价改为1即可。

    4、计算机械安拆费时，定额塔吊安装是按45m考虑的，超过部分每超过10m，人工、机械、材料增加10%；

    B、装饰工程

    1、楼地面工程：室外工程计算时，各种垫层均需按要求出边计算，如3:7灰土计算时，按上部砼垫层外边增加300mm计算，砼垫层，按面层材料加100计算；室外散水、台阶砼垫层，与墙相交时，应计算离墙缝，填缝材料一般为沥青胶泥，水平长度大于12m、阴阳角计算水平缝，列项计算工程量；按建筑定额相应子目套用定额；

    2、台阶挡墙、残疾人坡道、室外平台等，应计算挡墙工程量，按零星砌体、零星抹灰套用子目；

    3、雨棚、挑檐水平投影面积在5m2以内时，按零星抹灰计算抹灰工程量，雨棚顶部还需计算防水及上翻工程量；

    4、栏杆工程的计算：栏杆工程计算时，木扶手铁栏杆的铁栏杆油漆工程量极易漏项，应按设计图纸计算栏杆重量，并按定额规定，工程量乘1.71的系数计算油漆工程量。栏杆设计的重量，一般都超过定额的重量，应按实际重量计算，换算材料；栏杆计算长度的一般公式为水平长度乘1.15的系数，另加0.2m（水平转角）；

    二、墙柱面工程

    1、墙柱面抹灰时，如抹灰高度超过3.6m，应计算单项脚手架，顶棚有抹灰时，计算满堂脚手架，顶棚无装饰时，计算单排外架；

    2、计算卫生间成品隔断时，门不单独列项计算，应计算锁具及暗插销的费用；

    3、内外墙设计有块料面层时，所有的阳角均应计算磨边倒角的费用（包含门窗边），按阳角的延长米乘2面计算；并按02定额子目换算计算费用；

    4、石材幕墙工程套用墙面干挂子目，骨架按骨架子目列项，黑色钢材需计算防锈漆增加一遍子目；镀锌材料需将骨架材料换算成镀锌材料，并应扣除一遍防锈漆费用；石材、玻璃幕墙一般设计在结构出具以后，连接件一般采用膨胀螺栓固定后置块，一般间距在1.5m*1.5m左右，一定要列项计算；玻璃幕墙开启窗不单算，但所需的五金配件一定得单独计算。
三、天棚工程：

    1、计算吊顶工程时，遇石膏板，应计算饰面乳胶漆工程量，按外露展开计算工程量，龙骨是按投影面积计算，饰面板是按展开面积计算；灯带、孔洞处所用木龙骨需单独列项计算，同时按木材展开面积计算防火涂料；阳角应计算石膏线条工程量，并饰面（计算乳胶漆）；各种灯孔应计算，并列项套用相关定额；

    2、吊顶工程内材料不同时可换算，吊筋一般实际用量大于定额工程量，应按实际工程计算；

    3、各种吊顶均应计算收边所用的线条；

    四、门窗工程：

    1、门窗工程定额含量的问题：成品门100m2在定额内无损耗，且小于100m2，如成品铝合金推拉窗，100m2定额门只含94.64m2，如业主供应材料是按成品门给定的工程量，需将定额含量换算到102.5m2，才可避免亏量；

    2、所有成品门窗安装均不含五金配件费用，如成品防火门，应按防火锁、顺序器、闭门器、上下按插销、拉手列项计算五金配件费用。

    总之，工程量的计算，要靠不懈的学习、推敲，熟悉施工工艺，熟悉定额及相关的计算规则、现行的相关规范，相应的施工工艺、流程，才能准确的计算工程量，反应工程的真实成本，从而准确的预测工程利润等。

    下面，我对工程结算工作做一下简析：

    一、结算准备：

    1、工程结算编制前，要仔细推敲合同，确定承包范围、计价方式、合同优惠率、变更计算、风险范围、价差调整等相关要约的内容；

    2、根据要约内容，准备施工期间造价及工程管理部门发布的对造价相关的文件；

    3、施工时段的工程实际进度节点，为材料调差提供原始依据，无此项资料时，需翻阅施工日志及验收记录；并做好记录，作为材料调差的原始依据；

    5、施工设计变更及签发签收日期（是否施工完毕后变更）；

    6、现场签证；

    7、相关的施工方案、施工组织设计文件（计算措施项目的依据,前提是经审批后的）；

    8、工程投标文件；

    9、其他与结算有关的文件。

    a)结算的编制：
1、工程量的计算：按实结算工程应根据施工图纸，按施工先后顺序计算工程量，依据先地下、后地上，先主体、后装饰的方式编制工程施工图结算工程量；

    2、结算编制时，应按地下结构、地上结构、地下装饰、地上装饰的顺序出单项结算；上机时，分层上机；装饰上机时，还需分房间套用定额；

    3、签证变更要按一项一结算的方式编制结算；

    4、材料调差要按分规格型号的方式调差，尤其是钢筋，定额解释是可按实际规格调差，我们可按一、二、三级6、8、10……等规格按信息价分别调差，实际工程设计，大多是三级钢，而三级钢用量最大的，是6、8、12这三个型号，而这三个型号信息价比其他规格均高。

    三、结算的报送及核对：

    5、结算编制完毕时，应和工程现场施工人员、技术人员沟通，规避遗漏部分；

    6、结算报送时，一定要业主在我方留存副本上签收，作为报送出的依据。

    四、应注意的问题：

    a)、工程量计算完毕后，应自审，仔细检查，看有无遗漏项目；后才互审，最后报公司终审，加盖**后方可报送；

    b)、工程报送审核前，工程量为避免遗漏，工程一定要乘系数，同时也给业主审核人员留一定的空间，最好空间在15%左右；

    c)、双方核对时，争议问题先双方做好记录，在过程中可适量解决一部分。一般不要争吵，使结算审核顺利进行；工程量审核完毕后，再对争议部分进行协商，可达到事半功倍的效果；对于审核人员无理的扣减，先不和其争吵，找到充分的依据，让事实说明问题，三次之后，如证明自己有理，可请示公司领导和项目领导后，在业主方述该审核人员无理取闹，使其知难而退。

    就此内容，谢谢大家。这些可不是网上的文章，有些定额上的解释，有些是自己的见解，所有的观点都有出处，有相关的依据