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工程量清单计价的概念、编制步骤及一般规定

   日期:2019-06-10    
核心提示:工程量清单计价的概念工程量清单计价是指由投标人按照招标人提供的工程量清单,逐一填报单价,并计算出建设项目所需的全部费用,

工程量清单计价的概念

工程量清单计价是指由投标人按照招标人提供的工程量清单,逐一填报单价,并计算出建设项目所需的全部费用,主要包括分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金等的过程。工程量清单计价应采用“综合单价”计价。综合单价是指完成规定计量单位分项工程所需的人工费、材料费、施工机械使用费、管理费、利润,并考虑了风险因素的一种单价。

工程量清单计价的编制步骤

1)根据分部分项工程量清单、《建设工程工程量清单计价规范》GB50500-2013、《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》GB50854-2013、施工图、消耗量定额等计算计价工程量。

2)根据计价工程量、消耗量定额、工料机市场价、管理费率、利润率和分部分项工程量清单计算综合单价。

3)根据综合单价及分部分项工程量清单计算分部分项工程量清单费。

4)根据措施项目清单、施工图等确定措施项目清单费。

5)根据其他项目清单,确定其他项目清单费。

6)根据规费项目清单和有关费率计算规费项目清单费。

7)根据分部分项工程清单费、措施项目清单费、其他项目清单费、规费项目清单费和税率计算税金。

8)将上述五项费用汇总,即为拟建工程工程量清单计价。

工程量清单计价一般规定

1.计价方式

1)使用国有资金投资的建设工程发承包,必须采用工程量清单计价。

2)非国有资金投资的建设工程,宜采用工程量清单计价。

3)不采用工程量清单计价的建设工程,应执行《建设工程工程量清单计价规范》GB50500-2013除工程量清单等专门性规定外的其他规定。

4)工程量清单应采用综合单价计价。

5)措施项目中的安全文明施工费必须按国家或省级、行业建设主管部门的规定计算不得作为竞争性费用。

6)规费和税金必须按国家或省级、行业建设主管部门的规定计算,不得作为竞争性费用。

2.发包人提供材料和工程设备

1)发包人提供的材料和工程设备(以下简称甲供材料)应在招标文件中按照规定填写《发包人提供材料和工程设备一览表》,写明甲供材料的名称、规格、数量、单价、交货方式、交货地点等。

承包人投标时,甲供材料单价应计入相应项目的综合单价中,签约后,发包人应按合同约定扣除甲供材料款,不予支付。

2)承包人应根据合同工程进度计划的安排,向发包人提交甲供材料交货的日期计划。发包人应按计划提供。

3)发包人提供的甲供材料如规格、数量或质量不符合合同要求,或由于发包人原因发生交货日期延误、交货地点及交货方式变更等情况的,发包人应承担由此增加的费用和(或)工期延误,并应向承包人支付合理利润。

4)发承包双方对甲供材料的数量发生争议不能达成一致的,应按照相关工程的计价定额同类项目规定的材料消耗量计算。

5)若发包人要求承包人采购已在招标文件中确定为甲供材料的,材料价格应由发承包双方根据市场调査确定,并应另行签订补充协议。

3.承包人提供材料和工程设备

1)除合同约定的发包人提供的甲供材料外,合同工程所需的材料和工程设备应由承包人提供,承包人提供的材料和工程设备均应由承包人负责采购、运输和保管。

2)承包人应按合同约定将采购材料和工程设备的供货人及品种、规格、数量和供货时间等提交发包人确认,并负责提供材料和工程设备的质量证明文件,满足合同约定的质量标准。

3)对承包人提供的材料和工程设备经检测不符合合同约定的质量标准,发包人应立即要求承包人更换,由此增加的费用和(或)工期延误应由承包人承担。对发包人要求检测承包人已具有合格证明的材料、工程设备,但经检测证明该项材料、工程设备符合合同约定的质量标准,发包人应承担由此增加的费用和(或)工期延误,并向承包人支付合理利润。

4.计价风险

1)建设工程发承包。必须在招标文件、合同中明确计价中的风险内容及其范围。不得采用无限风险、所有风险或类似语句规定计价中的风险内容及范围。

2)由于下列因素出现,影响合同价款调整的,应由发包人承担:

①国家法律、法规、规章和政策发生变化。

②省级或行业建设主管部门发布的人工费调整,但承包人对人工费或人工单价的报价高于发布的除外。

③由政府定价或政府指导价管理的原材料等价格进行了调整。

3)由于市场物价波动影响合同价款的,应由发承包双方合理分推,填写《承包人提供主要材料和工程设备一览表》作为合同附件;当合同中没有约定,发承包双方发生争议时,应按本书中关于合同价款调整的相关规定调整合同价款。

4)由于承包人使用机械设备、施工技术以及组织管理水平等自身原因造成施工费用增加的,应由承包人全部承担。

5)当不可抗力发生,影响合同价款时,应按本书中关于合同价款调整的不可抗力的规定执行。



 
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