昌州建造【2018】13号 昌吉州住房和城乡建设局关于发布2018年9月、10月昌吉地区建设工程综合价格信息的通知

各县(市)住房和城乡建设局、昌吉高新技术产业开发区建设局、昌吉国家农业科技园区规划建设环保局、准东经济开发区建设局：

现将2018年9月、10月昌吉地区建设工程综合价格信息予以下发，本价格信息是根据昌吉地区人工、材料、机械台班等市场价格变化情况，采集、整理、分析得出。为昌吉地区建筑、装饰装修、安装、市政、仿古建筑及园林、房屋修缮及抗震加固等建设工程投资估算、设计概算、招标控制价的编制提供依据，以及为投标报价等计价活动提供参考，并非“政府定价”或者“政府指导价”。

一、建设工程的主要材料除税价格信息

（一）建设工程主材部分，各县市分别按“附件1至附件7”所列信息价找差计算，“附件”中“综合信息价”包括供应价、运杂费、采购及保管费，为除税预算价（到工地价），使用时应与定额内除税预算价（到工地价）找差。未发布的材料除税价格信息，可按承发包双方认定的除税价格（到工地价）与定额内除税预算价（到工地价）找差，以上价差部分只计税金。

（二）昌吉市以外其他各县市辖区内的建设工程主材部分计算，在附件1所列材差调整的基础上(商砼、门窗及附件2至附件7所列地产材料除外)，分别再计算运差计入（运价单价参照新道秘[2006]12号计算）。

（三）建筑市场材料价格变动幅度较大时，承发包双方也可依据双方认可的材料除税价格进行计算，并在合同中约定执行。其价差不参与取费，只计税金。

二、建设工程的人工单价信息

（一）根据目前建筑市场价格变化情况，昌吉地区建筑、装饰、安装工程定额人工单价分别按89.97元/工日、98.97元/工日、92.03元/工日计算，其价差部分只计税金。

（二）市政工程、抗震加固工程、仿古建筑及园林工程、房屋修缮工程定额中土建、安装人工单价分别调整为89.97元/工日、92.03元/工日，调整部分只计税金。

（三）施工机械台班单价中的机上人工单价调整为92.03元/工日，调整部分只计税金。

（四）鉴于装饰装修工程市场人工单价由于装修标准不同造成装修人工单价波幅区间较大原因，一般装饰装修工程按此标准计算，若装饰装修标准较高时，此人工标准不能满足要求时，如投资方与施工单位协商一致，可按双方协商的人工单价进行人工调差，调整部分只计税金。协商人工单价需报州造价管理部门备案，并在合同中约定执行。

（五）为合理规范工程量清单计价过程中计日工计价，根据目前建筑市场价格变化情况，昌吉地区招标控制价中计日工按285元/工日（技术工）、185元/工日（普通工）计算。有关单位在招标文件中参照此价格作为高限合理价进行规定，以避免不合理报价。

三、建设工程的机械台班价格信息

（一）建筑安装工程、装饰装修工程、市政工程机械费按附件一所列机械二类费用对应材料价格及人工调整办法计算。

（二）仿古建筑工程定额内机械费的调整，以1997年《新疆维吾尔自治区仿古建筑及园林工程预算定额》中以百分比计算的机械费为基数上调16.5%，调整部分不参与取费，只计税金。

（三）房屋修缮工程定额内机械费的调整，在1999年房屋修缮工程预算定额基础上，以定额内机械费加中小型机械费为计算基数上调5.43%，调整部分不参与取费，只计税金。

四、准东经济技术开发区区域内主要材料价格信息及人工调整

（一）准东经济技术开发区区域内的建设工程主材部分（商砼外）计算，在附件所列材差调整的基础上，由于东西南北分别处于阜康市、吉木萨尔县、奇台县、木垒县境内，建设单位应分别根据建设地所处境内县市城区与建设所在处距离再计算超距离运费计入（运价单价参照新道秘[2006]12号计算），调整部分只计税金。

（二）准东经济技术开发区区域内的商砼分别根据就近县市的商砼价格信息的基础上加21.9元/m3，若距离较远等原因变动幅度较大，其价格可依据甲、乙双方认定的材料除税价格进行计算，并在合同中约定执行。其价差不参与取费，只计税金。

（三）人工调整在说明二的基础上再增加9.52元/工日，调整部分只计税金。

五、建筑业含税信息价计价方法

（一）本文附件中除税综合信息价适用于采用一般计税方法的工程项目，若采用简易计税方法的建设工程和营业税改增值税前签订施工合同的工程使用含税综合信息价，其计算公式如下：

含税综合信息价=除税综合信息价 ×（1+综合税率）

（二）由于5月1日后调整增值税税率，按照17%、11%增值税税率分别调整为16%、10%的增值税的要求，同时调整综合税率。（具体详见附表：各类材料税率征收率和综合税率）

     本通知由昌吉州住房和城乡建设局造价服务中心负责解释。